本溪市住房和城乡建设局

　　　　（A类）

                                            公开

                          本住建案字〔2023〕第46号

关于对政协本溪市第十四届委员会

第二次会议第2198号提案办理情况的答复

刘岩委员：

您提出的《关于依照全国人大常委会法工委审查意见尽快叫停我市业主委员会选举“土政策”的提案》收悉。根据物业管理职责和工作实际，现答复如下：

一、我市的物业管理条例是2014年修订，2015年批准施行的。部分条款已经不能满足物业管理需要。我们也在认真总结工作经验，梳理物业管理工作各环节出现的新情况新问题，关注兄弟城市的立法进展，做立法前期准备工作。

二、关于物业管理条例的修订工作，市住建局一直同省住建厅保持沟通，了解上位法动态。据悉，国务院物业管理条例正在修订之中，已经向各地征求过意见。省物业管理条例也在修订之中，目前正在司法部门走程序。待省物业管理条例正式颁布实行后，我市的物业管理将按照省物业管理条例的内容先行执行。

鉴于国务院、省物业管理条例都启动了修订程序，为使我市物业管理立法工作少走弯路，待上位法修订完毕，我们将认真汇聚上位法规和兄弟市经验，适时启动立法程序。