本溪市住房和城乡建设局

　　　　　　　（A类）

                                            公开

                          本住建案字〔2023〕第45号

关于对政协本溪市第十四届委员会

第二次会议第2196号提案办理情况的答复

穆浩委员：

您提出的《关于解决散装小区封闭若干问题的提案》收悉。现答复如下：

一、散装小区封闭情况

　　为解决散体住宅楼新冠肺炎疫情防控难题，提高全市疫情防控能力和水平，市委市政府决定对全市散体住宅楼实施封闭改造管理，制定出台了《本溪市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室关于开展散体住宅楼封闭改造管理工作的通知》（本疫防指办〔2022〕60号）。文件明确要求，各县区要按照科学设计、因地制宜原则，根据散体住宅楼实际情况，统筹考虑疫情防控、消防救援、医疗救助、方便出行等因素，充分听取群众意见，实行“一园一策”、“一楼一策”，结合社区网格化管理，合理确定封闭范围，制定封闭方案，通过单独封或与临近小区、临近散体楼联合封等方式实施封闭。并对散体楼单元门临主街路、临次街路、背街路和商住连体等几种情况给予了改造建议。同时，要求各县区加强小区业委会建设，组织动员业主大会合理选择管理服务方式等，加强后续管理。

经过4个多月的共同努力，全市共封闭散体住宅楼5198栋（其中148栋由于条件所限，采取临时封闭），涉及小区482个。县区住建部门积极组织封闭后的小区物业跟进管理，实施专业化物业服务的小区34个，自助式物业管理34个，产权单位管理120个，社区托管283个，业主自治11个，物业管理跟进率100%。该项工作5月末启动，9月底结束，各县区克服时间紧，任务重，无资金，条件千差万别的实际困难，一楼一策，边设计边施工，及时完成了封闭任务。但也会存在边施工边调整的情况；存在宣传不及时、群众有议论的情况；可能存在后续管理不到位的现象。

二、下一步工作计划

　　市住建局将从安全管理出发，制定安全管理文件，强调和提示各县区加强散体楼封闭的后续管理，兼顾封闭与安全，畅通消防救援通道。