本溪市住房和城乡建设局

关于对本溪市第十六届人民代表大会

第四次会议第4039号建议办理情况的答复

谢晓芳代表：

您提出的《关于全市开展“暖心”工程的建议》收悉。现答复如下：

2020年，由市住建局牵头，充分征求社会各方面意见和建议，制定了《本溪市2020年老旧小区改造实施方案》。计划用5年左右时间对全市2000年以前建成的老旧小区进行提升改造，重点对楼体、给水、排水、供暖、供电、道路等各种基础类配套设施进行改造。2021年，全市计划改造老旧小区74个，目前正在实施前期工作。市、区住建部门在总结以往工作经验教训的基础上，改进工作方式、方法，重点做好以下工作。

一、多渠道筹措改造资金

    一是会同市发改部门积极申请上级资金用于老旧小区改造，2021年计划争取中央补助资金，全部用于老旧小区改造。二是支持居民通过直接出资、住房公积金、住宅专项维修资金、小区内共同收益等方式参与加装电梯等提升类改造项目。三是积极鼓励社会资本参与老旧小区改造，盈利资金用于老旧小区物业管理。

二、提高管线运营单位积极性

    按照《本溪市老旧小区改造工作实施方案》要求，各专业经营单位应积极参与老旧小区改造。目前已有衡泽热力、广惠热力、辽东水务、港华燃气、辽油新时代等，5家专业经营单位参与改造小区40余个。我市已起草《本溪市城镇老旧小区改造项目管理办法》，规定各专业经营单位应将与老旧小区相关的供水、供热、电力、燃气、通信、监控（雪亮工程）等网线设施改造内容纳入老旧小区改造提升方案，对于条件允许的可以用代建制方式交由运营商负责组织招投标、施工等相关工作。为了调动专业经营单位积极参与老旧小区改造，市住建局拟会同发改委制定相应考核办法，对业绩突出的单位，给予适当的激励。

    三、建立老旧小区管理长效机制

制定了《本溪市住宅区物业管理长效机制指导意见》。2021年将进一步加强整治后老旧小区的物业跟进工作。督促县区抓好业主大会筹建，发挥业主委员会作用，根据居民意愿，因地制宜进行小区封闭管理，并将此项工作纳入绩效考核。选聘专业物业服务，或通过社区托管、社会组织代管或居民自管方式，实现改造后的老旧小区物业管理全覆盖。

                    本溪市住房和城乡建设局

2021年4月2日