本溪市住房和城乡建设局

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                                             公开

                           本住建议字［2023］第12号

关于对本溪市第十七届人民代表大会

第二次会议第2048号建议办理情况的答复

刘向华代表：

您提出的《关于规范本溪市溪湖区石桥子本溪高中周边租房市场的建议》收悉。现答复如下：

1996年，我市按照国家住房制度改革要求下发《本溪市人民政府关于印发本溪市深化城镇住房制度改革实施方案的通知》（本政发〔1996〕10号），方案中明确注明“城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，也是关系广大城镇居民切身利益的重大改革，其根本目的是：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改革居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。”也就是说1996年房改以来住房已被商品化，和社会上大多数物资一样具有商品属性，它的出租出售也由房屋所有权人来决定。因石桥子地区没有政府产权房屋出租出售给陪读家庭，所以作为住房保障和政策制定部门，在现有政策下无权限和理由对个人产权房屋租金的市场行为进行干涉，主要还要出租方和承租方双方议定。

您在建议中提出的“一、出台相关政策措施，保障租赁市场合理发展。二、加强租金水平监管，遏制超快增长的房租价格。”从规范住房租赁市场价格方面讲最有效办法是多渠道增加租赁住房供应。根据我市现有资金和住房需求情况尚无在高新区建设筹集保障性租赁住房的计划。即使有也需要“低保家庭、名下无房、月人均收入低于最低保障等条件”的限制，也只有极少部分家庭才能满足。对租金水平进行合理调控很多大城市也无法对学校周边、学区房、医院周边、大型市场等特殊需求较大的房价进行调控的好的办法和做法。只要有需求，双方认可，市场就会形成水涨船高的局面。高中生完全有生活自理的能力，可以让学校引导学生以选择住校为主要导向，或者选择略远一些的住宅如辽科、石桥子街里地区等降低生活成本。

您的心情我们能理解，但是就全市保障房需求现状，学校周边确实提供不了低价陪读公寓，价格政策也只能针对政府产权房进行调控，市场行为的个人产权商品房出租出售也确实需要根据市场需求由双方议定。