本溪市住房和城乡建设局

仇登伟代表：

您提出的《关于溪湖区彩屯街道彩旺社区更换楼道单元窗的建议》收悉。现答复如下：

一、基本情况

彩旺社区建成已20余年，木质单元窗老化破损问题确实突出，您反映的漏风漏雨、隔音差、有脱落风险等情况属实。改善老旧小区居住环境是保障房管工作的重要方向，您的建议反映了居民的迫切诉求，我们对此表示感谢。

二、客观原因

目前楼道单元窗整体更换难以一步到位，主要受以下因素制约：

1.维修资金用途受限

目前按0.3元/平方米收取的公共部位维修费，主要用于日常小修小补（如楼房屋面漏水、上下水管道维修，下水井清掏等等），可用结余有限。彩旺社区27栋楼楼道窗整体更换工程巨大，现有资金确实无法覆盖。

2.专项改造需排队纳入。

老旧小区单元窗更换目前暂无专项财政资金，需依托“三供一业”、老旧小区改造等工程统筹实施。彩旺社区问题虽亟待解决，但全市同类需求集中，需按轻重缓急逐年安排。

三、下步打算

虽然整体更换暂难启动，但我们不回避问题，承诺从以下两个层面推进解决：

1.强化兜底保障（即办事项）

针对您提到的玻璃松动、框架变形等直接涉及安全的点位，我局已责成所属房管中心溪湖房管所即日起开展全面排查。今后实行“接报即修”机制，居民报修后，维修人员将在第一时间内完成临时加固或防漏处理，确保不漏风、不脱落。

2.多渠道筹措资金（攻坚事项）

一方面积极向财政争取相关资金，待财政资金下达后优先启动维修工程；另一方面指导社区依法依规申请住宅专项维修资金，补充更换缺口。

再次感谢您对住房保障工作的理解与支持。

         本溪市住房和城乡建设局

          2026年2月13日