本溪市住房和城乡建设局

关于对政协本溪市第十三届委员会

第四次会议第4007号提案办理情况的答复

民革本溪市委：

您们提出的《关于加大本溪市老旧小区改造力度的提案》收悉。现答复如下：

一、本提案所提出的关于我市老旧小区改造中的工作机制、改造标准、资金配置、社会力量参与及物业管理长效机制方面存在的问题基本属实，提出的工作整改措施切实可行。

     二、市住建局作为老旧小区改造牵头部门，本着坚持居民为主体、民生优先、因地制宜、营造特色、共治共享的工作原则，全面做好全市老旧小区改造工作。加快建立统筹协调工作机制。

三、从今年开始，我们在总结以往工作经验教训的基础上，改进工作方式、方法，重点做好以下工作。

1.成立工作专班，专班组长由主管副市长担任，副组长由市住建局局长担任，各县区为成员单位。统筹协调推进老旧小区改造工作。

2.丰富和完善老旧小区改造内容，包括生活垃圾分类设施设备，改造建设“口袋公园”“袖珍公园”景观，开辟休息、娱乐等公共空间，设置健身设施，施画停车泊位，结合“智安小区”“雪亮工程”建设，完善小区出入口及周边道路、照明、监控等设施。

3.实行改造方案共评，开展多种形式基层协商，组织规划师、建筑师、工程师进小区，就改造内容、物业管理及居民出资责任等方面征求居民意见，居民赞成意见的比例不低于小区居民户数的80%，未达到80%的小区暂不纳入改造。

4.2018年市住建局代政府起草制定了《本溪市既有住宅加装电梯实施方案》（本政办发〔2018〕93号），为老旧住宅加装电梯提供了政策依据。2021年，市住建局还将出台实施细则。进一步简化操作程序，鼓励多方筹集资金，鼓励社会资本参与，鼓励群众意见集中的老旧住宅加装电梯。

5.完善老旧小区的物业管理。今年纳入改造计划的小区，在实施改造前将物业管理方式作为重要审查内容，大力支持国有企业物业公司进入老旧小区进行物业管理，鼓励支持自助式物业管理模式。形成适应本地区的物业管理模式，减少弃管数量，力争3-5年内完成老旧小区物业管理全覆盖。

本溪市住房和城乡建设局

2021年4月1日