本溪市住房和城乡建设局

本溪市2024年住房发展年度计划

(政策解读)

一、《计划》起草目的                                      

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步促进房地产市场平稳健康发展，按照《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）要求，根据我市房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，特制定《本溪市2024年住房发展年度计划》。

二、《计划》起草背景

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，进一步促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

三、《计划》遵循的基本原则

一是根据我市经济发展水平、人口规模和结构变化、住房供求关系等因素，科学制定住房年度发展计划。

二是推动实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。

三是完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障新市民、青年就业群体和中低收入群体住房需求，以市场为主满足居民刚需和多样化改善性住房需求。

四、《计划》的重点内容                  

计划的重点内容包括：2024年商品房建设计划、2024年住房保障计划、2024年年度供地计划和2024年住房融资计划等4个主要部分。

五、2024年商品房建设计划的主要内容

按照“以人定房”的原则，充分考虑我市132.6万的人口总数、人均36.6平方米的居住面积、年均流失人口2万人的现状以及市场承受能力和可供开发土地不足等因素，今年计划建设商品房32.8万平方米。

六、2024年住房保障计划的主要内容

按照市场+保障双轨制的原则，为让更多的低保户享受到公租房优惠政策，在公租房配给方面，由实物配租与租赁补贴相结合的方式，转为年内全面实行公租房租赁补贴制度。除此之外，市委组织部还对引进人才定向发放购房补贴，其中对购买新建商品住房补贴2-8万元，购买二手房补贴1-3万元，申请定向补贴可到市委组织部人才科咨询办理。

七、2024年年度供地计划的主要内容

按照“以房定地”的原则，2024年全市计划供应住房用地12公顷，其中市本级供地2公顷，中小套型商品住房供地1.4公顷，占比70%；本溪县供地5公顷，中小套型商品住房供地3.5公顷，占比70%；桓仁县供地5公顷中小套型商品住房供地3.5公顷，占比70%。

八、2024年住房融资计划的主要内容

按照“以房定钱”的原则，今年计划新建32.8万平方米住宅，核定总投资额约为9.84亿元。为确保各建设项目顺利推进，我市已将相关开发企业列入白名单，推介给金融管理局，目前，已有16家开发企业列入白名单，各项目正在银行授信审核中，已有部分项目获得银行支持。

本溪市住房和城乡建设局

2024年4月30日